El informe de validación gráfica sobre la georreferenciación en la Ley Hipotecaria de Catastro y sus definiciones son fundamentales para entender los nuevos conceptos y técnicas de identificación de bienes inmuebles. La moderna Ingeniería Geomática es clave para asegurar la seguridad jurídica del tráfico hipotecario en nuestro país, mediante la representación gráfica georreferenciada de las parcelas objeto del derecho.
La Ley Hipotecaria establece que la base de representación gráfica de las fincas registrales debe ser la cartografía catastral, y la certificación descriptiva y gráfica de Catastro es un extracto de toda la Cartografía Catastral del territorio nacional. El informe de validación gráfica representación georreferenciada se refiere al uso de coordenadas para asignar una ubicación espacial a entidades cartográficas, en el sistema de coordenadas UTM ETRS89.
Por su parte, la representación gráfica georreferenciada alternativa debe presentar otro plano con la misma geometría que el plano de Catastro, pero con las correcciones necesarias y cualquier modificación o inscripción de nueva finca, incluyendo la simbología que representa los espacios diferenciadores de uso y los atributos de la parcela catastral que identifican las subparcelas según la normativa de Catastro.
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